出会い
FC2ブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

おすすめ中古戸建!放出東2丁目3580万円                 仲介手数料20%オフ対象物件!                  電動シャッター付大型ガレージ!車3台以上駐車可!                 カーマニアに超お薦め!

こんばんは川崎だす!kawasakim.gif

大変ご好評頂いている20%オフ対象物件

今回は一戸建です
   ↓
DSC07332_20100228183117.jpg

2005年築のモダンな外観です。

注目はこちら
   ↓
DSC07333.jpg

奥行きのある電動シャッター付の大型ガレージ!
今は撤去した荷物が写りこんでいますが、それでも
見た目でもわかるように3台以上は駐車可です!
カーマニア必見!しかもトイレ付。

内装写真は現在室内工事中ですので後日とさせて
いただきます。

物件詳細はこちらをクリックしてみて下さい.!

リフォームは3月19日に仕上がる予定です。収納が多く室内とても
ゆったりしてこちらも必見!内装写真もお楽しみに。そして、
いち早く見たい方は川崎までTEL下さい!宜しくお願い致します。

大阪市 都島区・城東区・北区・旭区・鶴見区 
賃貸・売買・リフォーム・不動産の事ならホームメイト都島店におまかせ下さい
大阪市 中央区・西区・北区・福島区・天王寺区の分譲マンション情報も充実!

HPもあります↓
http://www.e-realnet.jp/
スポンサーサイト

2/27 100㎡超の4LDKが実質タダ?!

akihikom.gifまだ2月だというのにこの暖かさは何なんでしょうか?

今日、45回目の誕生日を迎えてしまった土田です。



 今回ご紹介する物件は、100㎡を超える4LDKが実質タダになるという、何か裏があり

そうな何とも怪しげな話なのですが今からなんでもないそのカラクリをお話したいと思いま

す。


まずはこの物件、平成9年築 100.34㎡ ホームエレベーター付きの豪華な4LDK。

交通も地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩5分の好立地 価格は2980万円です。

詳細ページを見てもらえば分かるのですが浴室をはじめ、水廻りがとても広く設計されて

います。あと窓が多く、とにかく採光は良好です。

但し、土地は借地なので毎月73.920円の地代がかかります。


で、なぜ実質タダになるのかというと、実はこの物件、4階建で1、2階に賃貸のワンルー

ムが5室あり(現在4室入居中)満室の場合、約25万円の賃貸料収入があります。

物件価格の2980万円を借地期間である30年でローンを組んだとしたら毎月の返済は

約12.5万円。地代を合わせても約20万円です。

あと年間の固定資産税が月割り計算で約2万4千円なので、賃料収入ですべて賄える

計算になります。


土地の所有権にさえ拘らなければ大変お得な物件だと思います。

というのは、100㎡超の4LDKのマンションに住みながら返済や支払いは賃貸収入

からできるのです。

最近流行りのタワーマンションでも土地の所有権は持分割合からすると極僅かな面積

しかありません。

ものは考えようで、分譲マンションを購入する感覚でマイホームと賃貸マンションの

オーナーになるチャンスです。ぜひこの機会に!



詳しくは土田までお問い合わせください。


物件の詳細はコチラ


大阪市 都島区・城東区・北区・旭区・鶴見区 
賃貸・売買・リフォーム・不動産の事ならホームメイト都島店におまかせ下さい
大阪市 中央区・西区・北区・福島区・天王寺区の分譲マンション情報も充実!

HPもあります↓
http://www.e-realnet.jp/


おめでとう!



2010022601.jpg

真央ちゃん
銀メダルおめでとう





ここ数年、こんなに緊張したことありませんでした。

真央ちゃん見てたら、私もがんばらなアカンと思いました

なんだかわかりませんが、涙が止まりません

真央ちゃん、ありがとう

2/25 賃貸 これ以上のダウンは無い!礼金1万円!

adachim.gif賃貸担当の足立です。

積水ハウス・シャーメゾンシリーズの2物件が、2月中の契約決済に限り

大幅に 条件変更 となりました!

通常、礼金15~18万円が何と 礼金1万円 でOK!

対象物件は下記の2物件。両方共まだまだ築浅物件で、しかも室内もきれいに

リフォーム済み!

この機会にぜひどうぞ。


 ・サンコーハイム  物件詳細

 ・フラッツ都島    物件詳細  動画


大阪市 都島区・城東区・北区・旭区・鶴見区 
賃貸・売買・リフォーム・不動産の事ならホームメイト都島店におまかせ下さい
大阪市 中央区・西区・北区・福島区・天王寺区の分譲マンション情報も充実!

HPもあります↓
http://www.e-realnet.jp/

2/24 賃貸 分譲並みの広さです!

adachim.gifどもっ、賃貸担当の足立です。ここ数日気温も上がり、ようやく春の兆し

が見えてきました。

いわゆるお部屋探しにはもってこいの季節です。ということで、皆様のご来店を

お待ちしつつ、本日も私とくせんの物件をご紹介させて頂きます。


京阪本線野江駅まで徒歩3分、地下鉄谷町線野江内代駅にも徒歩8分の2wayアクセス

という便利な立地条件に加え、全住戸南向き、角部屋、プラス賃貸では稀な専有面積

約70㎡の3LDKでございます。


今回、一部アクセントクロスを使用したり、洗面台もシャンプードレッサーを新設したりと

リフォームもきれいに仕上がっております。

新婚様からファミリー様までぜひ一度ご覧下さい、気に入って頂けるはずです!


ではまず動画の方からどうぞ。



※BGMが流れます。音が困る方は、あらかじめミュートにしてください。↑

所在地:大阪市城東区野江3丁目
構造:鉄筋コンクリート造6階建2階部分
建築:平成3年12月

物件詳細


ご案内のご用命は 足立 までお気軽にどうぞ!





大阪市 都島区・城東区・北区・旭区・鶴見区 
賃貸・売買・リフォーム・不動産の事ならホームメイト都島店におまかせ下さい
大阪市 中央区・西区・北区・福島区・天王寺区の分譲マンション情報も充実!

HPもあります↓
http://www.e-realnet.jp/

店舗情報
ホームメイトFC都島店
リアルネット
〒534-0021
大阪府大阪市都島区都島本通
2-14-7リバティ都島1F
TEL 06-4253-2100
FAX 06-4253-2200
営業時間 9:00~20:00
定休日なし


地域密着のリアルネット
異動、転勤ありません。
スタッフ全員変わらぬメンバーで
サービスに努めています!

e_realnetをフォローしましょう


社員プロフィール

社長
土田 明彦
詳しいプロフィールはコチラ
社長の記事はコチラ



足立 健作
詳しいプロフィールはコチラ
足立氏の記事はコチラ



保険担当
土田 尚美
(このブログの管理人です♪
ミニーちゃんと呼んでね♪)
詳しいプロフィールはコチラ
ミニーちゃんの記事はコチラ
アクセスありがとうございます


只今 名様閲覧中。

最新記事
カレンダー
01 | 2010/02 | 03
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 - - - - - -
カテゴリー
お世話になっています



お役立ちリンク
都島区.COM
大阪市のHP
大阪ガス
関西電力
不動産用語集
ブログランキング
人気ブログランキングへ

にほんブログ村 地域生活(街) 関西ブログ 大阪(市)情報へ
RSSフィード
QRコード
QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。